ВЫБИРАЯ ПРОЕКТ ЖИЛОГО ДОМА

Приступая к строительству, застройщику необходимо знать, из каких основных конструктивных элементов и деталей состоит жилой дом. Строить лучше по проекту. В настоящее время разработано большое количество проектов строительство будет осуществлять подрядная организация. При ведении работ самостоятельно дом обходится значительно дешевле.
Необходимые сведения о типовых проектах усадебных жилых домов содержатся в перечнях типовых проектов, издаваемых через каждые два года. Заказать типовые проекты можно в Киевском филиале Центрального института типового проектирования. Проекты индивидуальных жилых домов, разработанные областными отделами по делам строительства и архитектуры с учетом местных условий и бытовых особенностей, имеются у районных архитекторов.
В настоящее время в сельской местности сооружаются одно и двухквартирные одноэтажные, мансардные и двухэтажные жилые дома. Этажи жилых зданий считаются:
цокольными — при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли, но не более чем на половину высоты помещений;
надземными — при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;
мансардными — при расположении помещений в объеме чердака.
При определении этажности в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе мансардный и цокольный, если его перекрытие находится выше планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
В одноэтажных домах, как правило, предусматривается от 2 до 4, в мансардных — от 3 до 5, а в двухэтажных — от 5 до 6 комнат. Двухквартирные дома по сравнению с одноквартирными более экономичны. Их сооружают преимущественно семьи, находящиеся в родственных отношениях.
В зависимости от количества жилых комнат нормируется площадь дома. Общая площадь определяется как усадебных жилых домов с разнообразной планировкой различными конструкциями, в том числе из местных строительных материалов. Среди них немало типовых проектов.